به گزارش وبسایت اطلاعات ساختمان، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک یکی از چالشهای اصلی میان مردم و فعالان بازار مسکن بوده است. بسیاری از شهروندان از بالا بودن نرخ کمیسیون و پرداخت مبالغ سنگین برای معاملات خرید و فروش یا اجاره مسکن گلایه داشتند.
چون نرخ کمیسیون بر اساس درصدی از ارزش معامله محاسبه میشد، این انتقاد به مشاوران املاک وارد بود که افزایش قیمت ملک را به نفع خود میدانستند و تمایل داشتند قیمتها بالاتر برود تا سهم کمیسیون بیشتری دریافت کنند.
با تصویب آییننامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، که به زودی اجرایی خواهد شد، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد. بر اساس این آییننامه، مبنای محاسبه کمیسیون از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم گرفته میشود و نه از قیمت روز بازار.
ضریب کمیسیونها و نرخ خدمات هر شهرستان توسط هیأتهای نظارت استانی تعیین میشود و با ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک، تعرفه به صورت خودکار و بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد. این اقدام باعث میشود مشاوران املاک از افزایش تعداد معاملات سود ببرند، نه از بالا رفتن قیمتها.
با این تغییرات، اساساً نباید هیچ معاملهای به صورت عادی و بدون سند انجام شود. اجرای کامل قانون، این دغدغه را نیز برطرف خواهد کرد.
این تغییرات، گامی مهم در شفافسازی بازار مسکن و جلوگیری از دریافت کمیسیونهای غیرمتعارف به شمار میرود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
بدون دیدگاه