به گزارش اطلاعات ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، گزارشهای میدانی حاکی از آن است که بازار اجاره مسکن در مناطق جنوبی تهران در مهر ماه ۱۴۰۴ همچنان تحت تأثیر عوامل گوناگونی نظیر موقعیت جغرافیایی ملک و قدمت بنا قرار دارد. این تنوع، در حالی که فرصتهایی را برای مستأجران با بودجههای مختلف ایجاد میکند، فرآیند انتخاب مسکن مناسب را برای بسیاری از خانوادهها دشوار ساخته است.
در این میان، بررسیهای انجام شده توسط اطلاعات ساختمان نشان میدهد که در محله نازیآباد، یک واحد آپارتمانی ۶۰ متری با یک اتاق خواب که در سال ۱۳۸۱ ساخته شده، با مبلغ ۴۸۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل عرضه میشود. این در حالی است که در منطقه شوش، یک واحد نوساز ۹۰ متری با دو اتاق خواب، که در سال ۱۴۰۳ احداث شده، با ودیعهای معادل ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه ۳ میلیون تومان به بازار اجاره ارائه شده است.
در محله مولوی نیز یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری با دو اتاق خواب و قدمت ساخت به سال ۱۳۹۴، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه تنها ۱۰۰ هزار تومان قابل اجاره است. همچنین، در منطقه فلاح، یک واحد ۱۲۵ متری با دو اتاق خواب که در سال ۱۴۰۴ بنا شده، با ودیعه ۱ میلیارد تومانی و اجاره ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان به مستأجران پیشنهاد میشود. در افسریه شمالی نیز یک واحد ۷۳ متری با دو اتاق خواب و قدمت ساخت به سال ۱۳۸۰، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان در دسترس است.
این ارقام به خوبی نمایانگر تفاوتهای چشمگیر در قیمتهای اجاره در مناطق مختلف جنوب تهران است. این تفاوتها، که ناشی از عواملی چون موقعیت مکانی و سال ساخت بنا هستند، به مستأجران با تواناییهای مالی گوناگون این امکان را میدهند تا گزینههای متفاوتی را در این مناطق جستجو کنند. با این حال، همین تنوع گسترده میتواند انتخاب نهایی را برای بسیاری از متقاضیان دشوار سازد.
برای درک بهتر این تفاوتها، اطلاعات ساختمان اقدام به گردآوری فهرستی از قیمتهای اجاره مسکن در مناطق مختلف جنوب تهران کرده است. این فهرست، که در ادامه ارائه میشود، شامل مشخصات ملک، میزان ودیعه و اجارهبهای ماهیانه برای واحدهای مسکونی مختلف است:
* **نازی آباد:** واحد ۶۰ متری، سال ساخت ۱۳۸۱، ۱ خوابه، ودیعه ۴۸۰ میلیون تومان، بدون اجاره ماهیانه
* **شوش:** واحد ۹۰ متری، سال ساخت ۱۴۰۳، ۲ خوابه، ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان
* **مولوی:** واحد ۱۰۰ متری، سال ساخت ۱۳۹۴، ۲ خوابه، ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان
* **یافت آباد جنوبی:** واحد ۹۵ متری، سال ساخت ۱۴۰۲، ۲ خوابه، ودیعه ۸۵۰ میلیون تومان، بدون اجاره ماهیانه
* **افسریه جنوبی:** واحد ۱۱۰ متری، سال ساخت ۱۳۹۷، ۲ خوابه، ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۲۲ میلیون تومان
* **فلاح:** واحد ۵۵ متری، سال ساخت ۱۳۹۵، ۱ خوابه، ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۹ میلیون تومان
* **اتابک:** واحد ۸۵ متری، سال ساخت ۱۳۹۴، ۲ خوابه، ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۸.۵ میلیون تومان
* **جوادیه:** واحد ۱۲۵ متری، سال ساخت ۱۴۰۴، ۲ خوابه، ودیعه ۱ میلیارد تومان، اجاره ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان
* **افسریه شمالی:** واحد ۷۳ متری، سال ساخت ۱۳۸۰، ۲ خوابه، ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان
این دادهها نشان میدهند که بازار اجاره مسکن در جنوب تهران، بازاری پویا و متنوع است که در آن قیمتها به شدت تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ، سال ساخت و امکانات واحد مسکونی قرار دارند. این وضعیت، در حالی که فرصتهایی را برای مستأجران با بودجههای مختلف فراهم میکند، نیازمند دقت و بررسی دقیق از سوی متقاضیان برای یافتن بهترین گزینه متناسب با شرایط خود است. مستاجران باید با در نظر گرفتن تمامی جوانب و مقایسه دقیق گزینههای موجود، تصمیمی آگاهانه در خصوص انتخاب محل سکونت خود اتخاذ کنند. نوسانات و تغییرات مداوم در بازار مسکن، این ضرورت را بیش از پیش آشکار میسازد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
بدون دیدگاه