به گزارش اطلاعات ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، با اوجگیری سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، از اواسط اردیبهشت ماه سال جاری، بالغ بر ۱۸۱ هزار فقره تسهیلات به منظور یاری رساندن به خانوارهای مستأجر پرداخت گردیده است. این اقدام در راستای حمایت از این قشر و تسهیل شرایط سکونت برای آنها صورت گرفته است.
بر اساس اطلاعات موجود، تاکنون مبلغی معادل ۳۴.۵ همت (هزار میلیارد تومان) از مجموع ۲۰۰ همت تسهیلات مصوب برای پرداخت وام کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، به متقاضیان واجد شرایط تخصیص یافته و به حساب آنها واریز شده است. این حجم از پرداخت نشاندهنده عزم جدی دولت و نهادهای مالی برای پشتیبانی از مستأجران در شرایط کنونی بازار مسکن است.
بررسیهای انجام شده حاکی از آن است که شبکه بانکی کشور و بانکهای عامل در سال جاری همکاری قابل توجهی با وزارت راه و شهرسازی در زمینه پرداخت این تسهیلات به مستأجران داشتهاند. این همکاری سازنده سبب شده تا روند پرداخت تسهیلات با سرعتی مطلوب و متناسب با تقاضای گروههای هدف، یعنی مستأجران واجد شرایط، به شکل مستمر ادامه یابد. لازم به ذکر است که این تسهیلات در سال جاری از طریق ۲۰ بانک عامل به متقاضیان ارائه میشود. این تنوع در ارائه دهندگان خدمات، دسترسی آسانتر و گستردهتر به تسهیلات را برای متقاضیان فراهم میآورد.
همچنین در راستای حمایت از مستأجران و اجرای ماده (۹) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در سال جاری سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن به میزان چشمگیر ۲۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. این افزایش قابل توجه در سقف کلی تسهیلات، امکان پوششدهی تعداد بیشتری از متقاضیان و ارائه مبالغ بالاتر را فراهم میسازد.
به موازات افزایش سقف کلی تسهیلات، سقف فردی این تسهیلات نیز به طور قابل ملاحظهای افزایش یافته است. بر این اساس، سقف فردی تسهیلات در شهر تهران به ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استانها به ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها به ۵۵ میلیون تومان رسیده است. این افزایش در سقف فردی تسهیلات، به مستأجران این امکان را میدهد تا با اطمینان بیشتری برای تأمین ودیعه مسکن مورد نظر خود اقدام نمایند.
افزایش سقف وام ودیعه مسکن، در حالی رخ داده که بازار اجاره با چالشهای متعددی دست و پنجه نرم میکند. نرخ اجارهبها در بسیاری از مناطق شهری به طور فزایندهای در حال افزایش است و این امر، تأمین مسکن مناسب برای بسیاری از خانوادهها را دشوار ساخته است. در این شرایط، تسهیلات کمک ودیعه مسکن میتواند نقش مهمی در کاهش بار مالی مستأجران و کمک به آنها در تأمین مسکن مناسب ایفا کند.
این اقدامات در حالی صورت میگیرد که کارشناسان معتقدند، ساماندهی بازار مسکن نیازمند رویکردی جامع و چندوجهی است. علاوه بر ارائه تسهیلات، باید به عوامل دیگری مانند افزایش عرضه مسکن، کنترل سوداگری و ایجاد تعادل در بازار نیز توجه ویژه داشت.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که برنامههای متنوعی برای افزایش عرضه مسکن در دست اجرا دارد. این برنامهها شامل ساخت واحدهای مسکونی جدید، نوسازی بافتهای فرسوده و توسعه شهرکهای جدید است. انتظار میرود با اجرای این برنامهها، تا حدودی از فشار تقاضا بر بازار مسکن کاسته شود و شرایط برای تأمین مسکن مناسب برای همه اقشار جامعه فراهم گردد.
تسهیلات کمک ودیعه مسکن، به عنوان یکی از ابزارهای حمایتی دولت، میتواند در کوتاهمدت به کاهش مشکلات مستأجران کمک کند. اما برای حل ریشهای مشکلات بازار مسکن، نیازمند برنامهریزیهای بلندمدت و اجرای سیاستهای جامع و کارآمد هستیم.
با این حال، تخصیص این میزان از بودجه به ودیعه مسکن به صورت وام، سوالاتی را هم در ذهن متبادر میکند، از جمله اینکه آیا این حجم از بودجه و تسهیلات توانسته به میزان قابل توجهی از مشکلات مستاجران بکاهد و آیا با توجه به نرخ تورم، افزایش مبلغ وام به تنهایی کافی است یا خیر؟ همچنین بررسی میزان تاثیر این وام بر جلوگیری از افزایش بیرویه نرخ اجاره نیز حائز اهمیت است.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
بدون دیدگاه