به گزارش اطلاعات ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور، به تازگی به اظهارات رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک در خصوص میزان سود حاصل از ساخت و ساز مسکن واکنش نشان داده و تاکید کرده است که ادعای سود ۲۰۰ درصدی در این حوزه صحت ندارد. این واکنش در پی انتشار اخباری مبنی بر سودهای کلان در بخش ساخت و ساز مسکن مطرح شده است که به گفته پورحاجت، مبنای واقعی ندارند.
پورحاجت در گفتوگو با تسنیم، ضمن رد این ادعاها، خاطرنشان کرد که سودهای ظاهری که گاهی در این بخش دیده میشود، بیشتر ناشی از عوامل بیرونی مانند تورم و تجدید ارزیابی داراییها است و نمیتوان آن را به عنوان سود واقعی در نظر گرفت. وی تاکید کرد که در حال حاضر، نوعی توهم در مورد سود تولید مسکن در جامعه شکل گرفته است که با واقعیتهای موجود در بازار همخوانی ندارد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور با اشاره به مشکلات و چالشهای پیش روی صنعت ساخت و ساز، اظهار داشت که از سال ۱۳۸۸ به این سو، وضع مالیاتهای متعدد بر این بخش، آن را با محدودیتها و موانع جدی مواجه کرده است. این مالیاتها، به گفته وی، باعث شدهاند که فعالیتهای ساخت و ساز با دشواری بیشتری انجام شود و سودآوری آن به شدت کاهش یابد.
پورحاجت تصریح کرد که اظهارات غیرمستند و ارائه اطلاعات نادرست در مورد سودهای کلان در بخش مسکن، نه تنها به بهبود وضعیت بازار کمکی نمیکند، بلکه با ایجاد اختلال و تشویش در این بخش، مشکلات آن را تشدید میکند. وی از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن خواست تا در اظهارنظرهای خود، واقعیتهای موجود در بازار را در نظر بگیرند و از ارائه اطلاعات نادرست و غیرمستند خودداری کنند.
این مقام مسئول با تاکید بر اهمیت ارائه اطلاعات دقیق و صحیح به مردم و فعالان بازار مسکن، هشدار داد که ارائه آدرسهای غلط و اعداد غیرواقعی، تنها به تشدید مشکلات موجود در این بازار منجر خواهد شد. وی از رسانهها و کارشناسان خواست تا با دقت و مسئولیتپذیری بیشتری به این موضوع بپردازند و از انتشار اطلاعات نادرست و غیرمستند خودداری کنند.
در همین راستا، لازم است به بررسی دقیقتر عوامل موثر بر سودآوری در بخش ساخت و ساز مسکن پرداخته شود. عواملی مانند قیمت زمین، هزینههای ساخت، نرخ تورم، نرخ سود بانکی و سیاستهای مالیاتی دولت، همگی میتوانند تاثیر قابل توجهی بر میزان سود حاصل از ساخت و ساز داشته باشند. همچنین، تقاضا برای مسکن و شرایط اقتصادی جامعه نیز از جمله عوامل مهمی هستند که باید در تحلیل سودآوری این بخش در نظر گرفته شوند.
با توجه به اهمیت بخش مسکن در اقتصاد کشور و نقش آن در تامین نیازهای اساسی جامعه، لازم است که سیاستگذاران و مسئولان با اتخاذ تدابیر مناسب و ارائه تسهیلات لازم، از این بخش حمایت کنند و زمینه را برای رونق و توسعه آن فراهم آورند. ایجاد ثبات در بازار مسکن، کاهش هزینههای ساخت، تسهیل فرآیند صدور مجوزها و ارائه تسهیلات مالی مناسب به سازندگان و خریداران، از جمله اقداماتی هستند که میتوانند به بهبود وضعیت این بخش کمک کنند.
علاوه بر این، لازم است که با ارائه آموزشهای لازم به فعالان حوزه مسکن و ارتقای سطح دانش و تخصص آنها، زمینه را برای افزایش کیفیت ساخت و ساز و بهبود خدمات ارائه شده به مشتریان فراهم آورد. همچنین، ترویج استفاده از فناوریهای نوین و مصالح ساختمانی با کیفیت، میتواند به کاهش هزینهها و افزایش سرعت ساخت و ساز کمک کند.
در پایان، میتوان گفت که اظهارات دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور در مورد سودهای غیرواقعی در بخش مسکن، هشداری جدی به مسئولان و فعالان این حوزه است و ضرورت توجه بیشتر به واقعیتهای موجود در بازار و ارائه اطلاعات دقیق و شفاف به مردم را یادآوری میکند. امید است با اتخاذ تدابیر مناسب و همکاری همه جانبه، بتوان مشکلات موجود در این بخش را برطرف کرد و زمینه را برای رونق و توسعه آن فراهم آورد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
بدون دیدگاه