به گزارش وبسایت اطلاعات ساختمان، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اشاره به آمار جدید بانک مرکزی درباره رسوب املاک در بانکها گفت: بیش از هزار هزارهزار میلیارد تومان سرمایه ملکی در اختیار بانکهاست که عملاً از چرخه عرضه مسکن خارج شده و این موضوع تعادل بازار را بر هم زده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، رقم رسوب املاک در بانکها به حدود هزار هزارهزار میلیارد تومان رسیده است. این رقم نشان میدهد که بخش قابلتوجهی از سرمایه کشور در حوزه مسکن فریز شده است.
داوود بیگینژاد افزود: بررسیها نشان میدهد بسیاری از املاک و واحدهایی که در اختیار بانکها قرار دارد، طی مزایدههای اخیر نیز مشتری نداشته و بلااستفاده باقی ماندهاند. این در حالی است که در بازار، با کمبود عرضه مسکن روبهرو هستیم.
نایبرئیس اتحادیه املاک تأکید کرد: اگر این املاک به بازار مسکن عرضه شوند، بر افزایش عرضه و تنظیمگری قیمتها در سطح کشور اثر مثبت خواهند داشت. بانکها ظرفیت استفاده از این املاک را ندارند و این داراییها فقط ارزش ریالی برای آنها دارد.
بیگینژاد خاطرنشان کرد: برای تولید این واحدها از یارانهها و منابع عمومی استفاده شده، منطقی است که مکانیزمی برای عرضه یا اجاره آنها ایجاد شود تا از فریز شدن سرمایه ملی جلوگیری شود.
وی افزود: هر مقدار که از ورود املاک آماده به بازار جلوگیری شود، همانقدر شاهد افزایش تورم در آن منطقه خواهیم بود. عرضه این املاک میتواند به ایجاد تعادل در بازار و کاهش تدریجی قیمتها منجر شود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
بدون دیدگاه