به گزارش وبسایت اطلاعات ساختمان، بازار مسکن در سالهای اخیر یکی از پرتلاطمترین دورههای خود را تجربه میکند. قیمت خرید خانه روزبهروز افزایش مییابد و توان خرید مردم به شدت کاهش یافته است. مستأجران نیز در سایه تورم شدید اجارهبها، با فشار اقتصادی سنگینی مواجهاند.
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه مسکن طی یکسال منتهی به مهرماه امسال ۳۶.۶ درصد بوده است. این در حالی است که تورم سالانه اجاره نیز به ۳۶.۵ درصد رسیده و در بخش خدمات نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی نیز تورم ۴۴.۳ درصدی ثبت شده است.
این ارقام نشان میدهد نهتنها سیاستهای کنترلی دولت در بازار مسکن بیاثر بوده، بلکه هزینههای جانبی مسکن نیز با شتابی بیشتر افزایش یافته است.
دولت در سال ۱۴۰۰ وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تحت عنوان نهضت ملی را داده بود، اما طبق اعلام محمدرضا عارف، معاون اول رئیسجمهور، تا امروز تنها ۵۱ هزار واحد از این طرح تحویل متقاضیان شده است. یعنی تعداد بسیار اندکی از هدفگذاری کلان دولت طی چهار سال گذشته تحقق یافته است.
در کنار تأخیر گسترده در اجرای پروژهها، نارضایتی و انصراف متقاضیان نیز در حال افزایش است. بسیاری از ثبتنامکنندگان طرح نهضت ملی مسکن به دلیل طولانی شدن فرآیند ساخت، فشار مالی و عدم شفافیت در روند تحویل، از ادامه حضور در این طرح ناامید شدهاند.
یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در گفتگو با خبرنگار اطلاعات ساختمان اظهار کرد: «سال ۱۴۰۰ با قرض و فروش ماشینمان برای ثبتنام اقدام کردیم به امید اینکه روزی صاحبخانه شویم، اما امروز نه تنها خانهدار نشدهایم بلکه حتی خودرویی هم نداریم. در این مدت هم سهم اوردهمان را مرتب واریز کردیم تا از طرح حذف نشویم و هم بدهیهایی را که برای تأمین این پول گرفته بودیم، بازپرداخت کردیم.»
وی افزود: «بعد از چهار سال، وقتی به دلیل فشار مالی تصمیم به انصراف گرفتیم، به ما گفتند باید منتظر بمانید تا متقاضی دیگری جایگزینتان شود تا پول واریزی بر اساس نوبت بازگردانده شود. در واقع حتی پولی که پرداخت کردهایم را هم نمیتوانیم فوراً پس بگیریم و معلوم نیست چه زمانی به دستمان میرسد.»
تأمین مسکن برای عموم مردم، بهویژه اقشار کمدرآمد، در نتیجه سالها کمکاری و تصمیمات مقطعی دولتها به کلافی پیچیده و حلنشده تبدیل شده است. در شرایطی که تورم مسکن به بالای ۳۶ درصد و تورم خدمات نگهداری به بیش از ۴۴ درصد رسیده، بازار ملک و اجاره همچنان یکی از مهمترین دغدغههای اقتصادی خانوارهای ایرانی است.
با این روند، اگر تحول اساسی در سیاستگذاریها رخ ندهد، رؤیای خانهدار شدن برای بسیاری از مردم، بیش از گذشته دور از دسترس خواهد بود.
منبع: مهر نیوز
بدون دیدگاه