به گزارش اطلاعات ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، محمد جمور، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، در تشریح عملکرد این شرکت در سال ۱۴۰۳ و پس از برگزاری مجمع عمومی، جزئیاتی از اقدامات انجام شده در حوزه بازآفرینی شهری و نوسازی بافتهای فرسوده ارائه داد. وی با اشاره به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر اعمال بستههای تشویقی در ۳۳۳ شهر و بستههای بومی در ۳۱۶ شهر، تأکید کرد که این مشوقها با هدف ایجاد انگیزه و مقرونبهصرفه کردن نوسازی برای ساکنان این مناطق در چهار محور اصلی شامل تسهیلات اداری، مالی، کالبدی-شهرسازانه و تأمین زمین و مسکن معوض به مرحله اجرا درآمده است.
جمور با اعلام تصویب صورتهای مالی منتهی به ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ در مجمع عمومی شرکت، اظهار داشت که بیش از ۹۰ درصد اهداف تعیین شده برای نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده در سال جاری محقق شده است. وی سال ۱۴۰۳ را سال گسترش واقعی بازآفرینی با محوریت مشارکت مردمی دانست و افزود: از مجموع ۸۰ هزار واحد مسکونی هدفگذاری شده در چارچوب ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم توسعه، بالغ بر ۷۲ هزار و ۳۲۳ واحد صرفاً با فعالسازی ظرفیتهای محلی و بدون اتکا به تسهیلات بانکی ساخته شده است. این در حالی است که از ۲۳ هزار و ۹۸۵ واحد معرفی شده به بانکها، کمتر از ۴ درصد موفق به دریافت تسهیلات شدهاند، که نشاندهنده چالشهای موجود در مسیر تأمین مالی پروژههای بازآفرینی شهری از طریق سیستم بانکی است.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران مساحت کل بافتهای هدف در سطح کشور را ۱۷۷ هزار و ۲۴ هکتار اعلام کرد. این مساحت شامل ۸۲ هزار و ۳۳۳ هکتار بافت فرسوده، ۶۰ هزار و ۲۵ هکتار سکونتگاه غیررسمی، ۳۲ هزار و ۶۵۵ هکتار بافت تاریخی و بیش از ۲ هزار هکتار بافت ناکارآمد ناشی از مخاطرات انسانساخت میشود. به گفته جمور، این بافتها میزبان بیش از ۲۰.۹ میلیون نفر در قالب ۵.۲۷ میلیون خانوار هستند که ۴۶ درصد واحدهای مسکونی موجود در این مناطق از نظر استحکام و پایداری وضعیت نامناسبی دارند و در معرض خطر قرار دارند.
در حوزه سکونتگاههای غیررسمی، جمور از اجرای بیش از ۴۴۰ پروژه با اعتباری بالغ بر ۷ همت (هزار میلیارد تومان) خبر داد. این پروژهها با هدف ارتقای زیرساختها، بهبود وضعیت مسکن و ارائه خدمات به ساکنان این مناطق در دست اجرا هستند. در بافتهای تاریخی نیز ۳۳۰ پروژه با هدف مرمت، مقاومسازی و بهرهبرداری تعریف شده است. این پروژهها شامل ۵۹ بنای ارزشمند تحت مالکیت شرکت بازآفرینی شهری است که ۳۸ مورد از آنها در فهرست آثار ملی به ثبت رسیدهاند و ۱۶ بنا نیازمند مرمت اضطراری هستند. حفظ و احیای این بناهای تاریخی علاوه بر حفظ هویت فرهنگی شهرها، میتواند به رونق گردشگری و ایجاد فرصتهای شغلی نیز کمک کند.
در سال ۱۴۰۳، ۹۸ پروژه زیرساختی با اعتبار ۶۵ میلیارد تومان به بهرهبرداری رسید و ۸۸ پروژه جدید با اعتبار بیش از ۲۱۲ میلیارد تومان آغاز شد. این پروژهها شامل احداث و بهسازی شبکههای آب و فاضلاب، برقرسانی، گازرسانی، احداث معابر و فضاهای عمومی و سایر زیرساختهای مورد نیاز در محلات هدف بازآفرینی شهری است. همچنین با تأمین ۸۶ هزار تن قیر برای آسفالت معابر خاکی در ۳۱۱ شهر، بیش از ۱,۳۸۹ کیلومتر معبر تکمیل و آسفالت شده است. این اقدام به بهبود وضعیت عبور و مرور و کاهش آلودگی هوا در این مناطق کمک شایانی کرده است.
جمور با اشاره به برگزاری ۶۲۷ جلسه ستاد شهرستانی و ۸۲ جلسه ستاد استانی و انعقاد تفاهمنامههای همکاری با سازمانها و نهادهای مختلف از جمله سازمان مدیریت بحران کشور و مجمع شهرداران کلانشهرها، بر اهمیت هماهنگی بیندستگاهی در پیشبرد اهداف بازآفرینی شهری تأکید کرد. وی خاطرنشان کرد که این هماهنگیها نقش تعیینکنندهای در ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف داشته است. تعامل و همکاری نزدیک بین دستگاههای دولتی، شهرداریها، سازمانهای مردمنهاد و جوامع محلی از عوامل کلیدی موفقیت پروژههای بازآفرینی شهری است.
شرکت بازآفرینی شهری ایران با تمرکز بر رویکرد اجتماعمحور و مشارکت دادن مردم در فرآیند تصمیمگیری و اجرا، تلاش میکند تا بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی را به محیطهایی امن، پایدار و برخوردار از امکانات مناسب برای زندگی تبدیل کند. این شرکت امیدوار است با اجرای برنامههای جامع و هماهنگ، بتواند به بهبود کیفیت زندگی ساکنان این مناطق و ارتقای شاخصهای توسعه شهری در سطح کشور کمک کند. برنامه های آتی شرکت شامل توسعه زیرساخت های شهری، بهبود وضعیت مسکن، ایجاد فضاهای سبز و تفریحی و ارائه خدمات اجتماعی و فرهنگی در محلات هدف میباشد. همچنین تلاش می شود تا با ارائه تسهیلات و مشوق های بیشتر، انگیزه سرمایه گذاران بخش خصوصی برای مشارکت در پروژه های بازآفرینی شهری افزایش یابد.
منبع: خبرگزاری مهر
بدون دیدگاه