به گزارش اطلاعات ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، روند نزولی تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره مسکن ایران که از یک سال پیش آغاز شده بود، در شهریورماه ۱۴۰۴ نیز تداوم یافت. بر اساس گزارشهای رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم در بخش اجاره واحدهای مسکونی به پایینترین سطح خود در طول سه سال اخیر رسیده است، که این موضوع نشاندهنده تغییرات قابل توجه در پویاییهای بازار مسکن کشور است.
مرکز آمار ایران، در گزارش اخیر خود تحت عنوان “شاخص قیمت مصرفکننده” مربوط به شهریورماه ۱۴۰۴، اعلام کرد که شاخص اجاره مسکن در سطح کشور به عدد ۳۴۲.۸ واحد رسیده است. این شاخص، نمایانگر میانگین قیمت اجاره مسکن در سطح کشور است و به عنوان یک معیار مهم برای ارزیابی تغییرات در هزینههای مسکن مورد استفاده قرار میگیرد.
بر اساس جزئیات این گزارش، تورم ماهانه اجاره مسکن معادل ۲.۸ درصد، تورم نقطه به نقطه ۳۴.۴ درصد و تورم سالانه در این بخش ۳۷.۱ درصد به ثبت رسیده است. از آنجایی که اکثر قریب به اتفاق قراردادهای اجاره در ایران به صورت یکساله منعقد میشوند، تورم نقطه به نقطه اجاره، که نشاندهنده میزان افزایش اجارهبها نسبت به ماه مشابه در سال گذشته است، از اهمیت ویژهای در تعیین شرایط قراردادهای جدید برخوردار است. این شاخص به مستأجران و موجران کمک میکند تا با دیدی روشنتر نسبت به تغییرات بازار، تصمیمات آگاهانهتری اتخاذ کنند.
تحلیلها نشان میدهد که تمامی شاخصهای مرتبط با تورم اجاره مسکن، اعم از ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه، در شهریورماه سال جاری کمتر از نرخ تورم عمومی (شاخص کل قیمت مصرفکننده) بودهاند. این امر میتواند نشاندهنده تأثیر سیاستهای کنترل تورم دولت و همچنین تغییر در عرضه و تقاضای بازار مسکن باشد.
مقایسههای آماری نیز حاکی از آن است که میزان تورم اجاره در شهریورماه سال جاری، در مقایسه با دوره مشابه در سال گذشته، در تمامی شاخصها کاهش یافته است. در سال گذشته، تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۹ درصد، تورم نقطه به نقطه ۴۲.۳ درصد و تورم سالانه ۴۱.۷ درصد گزارش شده بود. این در حالی است که در شهریور ۱۴۰۴، این ارقام به ترتیب به ۲.۸ درصد، ۳۴.۴ درصد و ۳۷.۱ درصد کاهش یافتهاند. این کاهش محسوس در نرخ تورم اجاره، میتواند تأثیر مثبتی بر قدرت خرید خانوارها و کاهش فشارهای اقتصادی وارد شده به مستأجران داشته باشد.
علاوه بر این، کاهش تورم اجاره میتواند به ثبات بیشتر در بازار مسکن کمک کرده و از نوسانات شدید قیمتها جلوگیری کند. با این حال، لازم است توجه داشت که عوامل متعددی از جمله سیاستهای پولی و مالی دولت، شرایط اقتصادی کلان کشور و تحولات بازار مسکن میتوانند بر روند تورم اجاره تأثیرگذار باشند.
به طور کلی، کاهش تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهریورماه ۱۴۰۴، نشاندهنده یک تحول مثبت در بازار مسکن ایران است. این امر میتواند به بهبود شرایط زندگی مستأجران و ایجاد ثبات بیشتر در بازار مسکن کمک کند. با این وجود، لازم است که سیاستگذاران و فعالان بازار مسکن با دقت تحولات این بازار را رصد کرده و اقدامات لازم را برای حفظ این روند مثبت انجام دهند.
منبع: خبرگزاری مهر
بدون دیدگاه